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El mercado inmobiliario en el sur de California hoy está en auge de una manera que hace que mediados de la década de 2000 parezca conservadora. Las casas están saliendo del mercado a precios récord, superiores a 2007, y en un tiempo récord. En diciembre de 2012, el 56 por ciento de las casas caras que se vendieron en Pacific Palisades, California, tenían múltiples ofertas. El volumen de inventario está en un mínimo histórico de 2,2 meses, cuando tradicionalmente hay unos ocho meses de viviendas disponibles en este vecindario frente al mar en Los Ángeles. Inspirados por las tasas bajas y los inventarios cada vez más reducidos, aquellos que pueden obtener la aprobación de un préstamo están saltando al mercado de las viviendas, que casi siempre los coloca también en el mercado de los productos de audio y video.
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Los enclaves de Tony como Brentwood, Pacific Palisades y North Santa Monica no son los únicos vecindarios calientes en el sur de California. Koreatown (cerca de la nueva línea de metro), el centro de L.A. (cerca del Staples Center), Culver City, Palms, Silverlake e incluso el famoso Compton están en auge en las ventas . El auge inmobiliario de 2013 no es solo para las personas que conducen Range Rover. Está muy extendido y está creciendo, y no es raro que más de 100 personas se presenten en una jornada de puertas abiertas.
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Hay muchos factores que afectan el auge actual de California. La Fed está inyectando decenas de miles de millones de dólares al sistema bancario para mantener bajas las tasas de interés. Está funcionando: las tasas de interés hipotecarias están en mínimos históricos. No hay mucho inventario en California, ya que muchos propietarios de baby boomers que han vivido en sus hogares durante una generación o más están sujetos a impuestos a la propiedad pagados, escuche esto, dólares de 1977. Además, existe una gran afluencia de compradores asiáticos, específicamente de China, que buscan invertir en la soleada California. Empresas inteligentes como Irvine Company están desarrollando hogares multigeneracionales. dirigido a familias chinas , con múltiples entradas y 'salas de wok' diseñadas para una forma más oriental de cocinar.
California es famosa por iniciar tendencias que se extienden a nivel nacional. Con los bienes raíces prosperando aquí y recuperándose más modestamente en todo el país, ¿cuánto tiempo cree que pasará hasta que los mercados deprimidos como Las Vegas, Phoenix, Detroit y Jacksonville se recuperen? Es probable que suceda, especialmente si la economía sigue creando unos cientos de miles de nuevos empleos cada mes. Según el Departamento de Trabajo de EE. UU., La economía de EE. UU. No ha tenido un mes de pérdida de empleos desde septiembre de 2010. En 2012, se agregaron casi 2.2 millones de nuevos empleos . Las cifras proyectadas para enero y febrero de 2013 sugieren 119.000 y 236.000 puestos de trabajo agregados en los dos primeros meses del año. La gente obviamente necesita trabajo para poder pagar sus casas, y lo mismo ocurre con los nuevos y sofisticados equipos de cine en casa. Otros factores podrían crear aún más demanda, incluido un gran grupo demográfico de compradores de la Generación Y que no están tan lejos de necesitar viviendas en grandes volúmenes.
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Todo esto me lleva a creer que el negocio del cine en casa está listo para regresar. Desde la guerra del formato VHS-Betamax de finales de la década de 1970 hasta la crisis inmobiliaria de 2008, el negocio de la electrónica de consumo nunca ha conocido realmente una recesión significativa. Siempre tuvimos una nueva tecnología para ayudarnos a superar nuestros problemas, ya sea DVD, TV satelital, televisores de alta definición planos o Blu-ray (aunque 3D ha sido un fracaso, como lo fue en la década de 1950), pero el mercado inmobiliario acabó con el minorista de AV especializado.
Si se permite la idea de que el mercado inmobiliario a nivel nacional tiene espacio para crecer incluso con las estrictas prácticas de préstamos de nuestros bancos demasiado grandes para quebrar, la gente necesitará todo tipo de productos AV: sistemas de medios de red, televisores de alta definición de bajo consumo, control de iluminación, cortinas, controles remotos, aplicaciones, Internet de alta velocidad para cualquier cantidad de dispositivos, parlantes, subwoofers, receptores AV con conmutación Ethernet, audio exterior, video exterior y mucho más. Los consumidores necesitarán todo tipo de productos electrónicos pero, más específicamente, necesitarán integración e instalación de formas que Amazon, Costco y Wal-Mart tal vez no puedan ofrecer. Este es un posible resurgimiento del negocio de la instalación personalizada. También podría inspirar algunas de las tiendas físicas. que se dobló en la era del tweeter para abrir nuevas ubicaciones y / o nuevos negocios. Recientemente en AudiophileReview.com, Steven Stone escribió sobre apertura de una nueva tienda para audiófilos en su ciudad natal de Boulder, Colorado, fundada por un ex Escuchen empleado. Un viejo amigo mío, Maier Shadi, está abriendo una nueva tienda para audiófilos llamada losSalón de audio en Santa Mónica, California. Tiendas más nuevas como Componentes Sunny en Covina, California, lo están haciendo muy bien en un mercado dominado por minoristas tradicionales de la vieja escuela.
Si mi predicción se cumple, esta es una muy buena noticia para el entusiasta o el negocio AV especializado. El dinero para invertir en nuevos productos y tecnologías será más fácil de justificar. Los consumidores obtendrán mejores demostraciones de productos. Los sistemas estarán más integrados y convergerán con los elementos de TI actuales que son tan importantes para disfrutar de la música, las películas, los medios y más.
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